首页

Footfetish恋丝

时间:2025-05-28 23:52:50 作者:上海一天内三个楼盘“日光”,优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑 浏览量:70633

  澎湃新闻记者 计思敏

  一天内,上海7个楼盘迎来开盘,其中三个楼盘实现“日光”。

  5月27日,位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘,223套房源当日全部清盘。公开信息显示,该项目直线距离黄浦江约700米,首批次销售均价为12.64万元/平方米。

  该项目在认购期虽未触发积分,但需5年限售,推出的223套房源累计获得553组认购,认购率约达248% 。经政府相关部门审核,最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光,单日销售金额达30亿元。

  另据“金茂上海”消息,旗下两盘当日开盘即售罄。其中,位于普陀桃浦的润雲金茂府上演“开盘即秒光”的火爆场面,项目首开36分钟销售额便狂卖14.5亿。公开信息显示,润雲金茂府首批次推出88套房源,建筑面积约170平方米-217平方米,项目销售均价8.9万元/平方米。此外,作为金茂上海棠系壹号作品的金茂棠前,首开推出的264套房源也在当日全部售罄。该项目位于宝山杨行,销售均价为4.9万元/平方米。

  回顾上周(5月19日—5月25日),上海新房市场同样热闹。中原研究院监测数据显示,上周共有8个新房项目开盘入市,总计推出1103套房源。其中,均价达18.5万元/平方米的上海壹号院触发积分,入围分数线达40分,开盘便迅速售罄;前滩公馆五批次推出230套房源,销售均价12.47万元/平方米,项目虽然未触发积分,但同样开盘即售罄。此外,招商序、江湾金茂府、浦发莲园等项目开盘去化表现也较为亮眼,开盘当日去化率均在85%以上 。

  不过,新房市场分化仍存,一些远郊的项目仍面临去化压力。5月27日开盘的7个项目中,位于金山和松江洞泾的两个项目由于认购组数较少,均取消公证摇号排序。另外位于嘉定区的项目推出的82套房源仅获35组意向认购客户,也有位于杨浦区的项目开盘打出9.7折优惠。

  在58安居客研究院院长张波看来,当前改善型需求高度集中于徐汇、黄浦、陆家嘴等更为优质、核心的区域。但值得注意的是,并非所有主城区的项目都能轻松畅销。上海楼市的分化,本质上是城市发展能级、产品升级匹配度的直接体现。除了一些核心板块凭借“顶级配套 + 稀缺资源”形成价值的不可复制性外,产品本身在小区规划、户型设计等方面是否能精准匹配有效需求,并叠加价格优势,才是引发市场高热度的关键因素。对于非核心区域而言,由于库存量大,去化依然有难度,这也是部分项目无需摇号并且优惠幅度增大的原因所在。

  从市场整体走势来看,上海楼市仍延续反弹态势。上海中原地产数据显示,上周(5月19日—5月25日),上海新建商品住宅成交面积达16.55万平方米,环比增加22.46%。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,成交的连续反弹与稳定的供应密不可分。一方面,供应的项目多为市场关注度较高的中高端改善楼盘,且这些网红项目基本是开一个日光一个。同时,国家统计局公布的房价指数显示,上海新房价格持续上涨,尤其是中大户型,保持着不错的涨幅,这进一步强化了购房者对于“好房子”的预期和信心。另一方面,二手房市场也延续着较高的交易量,尤其是二手房中90平方米以上的中大户型同比价格出现上涨,说明优质房源价格已经开始止跌。而这些卖出房子的房东,成为了购买新房豪宅的重要客源,二手房与一手房之间形成了良好的互动关系,也为当前良好的市场势头延续提供了有力支撑。

  根据监测信息,截至5月底,上海还有6个新房项目计划开盘。其中,位于静安曹家渡板块的康定壹拾玖已于5月22日结束认购,92套房源获得244组认购,认购率高达265%;位于松江区广富林街道的国贸海上原墅项目认购率超188%,同样触发积分制。前述两个项目均将于5月28日开盘销售。

展开全文
相关文章
【万千气象看中国】穿越长沙铜官窑灯火璀璨夜 梦回“大唐夜游记”

今年2月24日,乌克兰危机升级将满两周年。延宕两年的冲突致双方伤亡惨重,也给欧洲乃至世界的政治、经济、安全带来全方位冲击。难觅的和平还未到来,俄乌冲突今年能否出现关键转折?

三亚开通首条第五航权货运航线

分行业看,10月份,制造业销售收入同比增长1.3%,较9月份提高2.2个百分点。其中,高技术制造业、装备制造业销售收入增速较快,同比分别增长8.9%和5.1%。

供港澳活猪“智慧监管”在江西吉安实现全覆盖

沙河新区城市运营有限公司副经理贾国香告诉记者,公园建成后,在政府支持下成立了该公司,优先招聘周边困难户来公园进行安保与保洁工作,帮助解决就业问题。“希望在我们的维护下,公园环境更加美丽,给市民提供更好的休闲场所。”(完)

最高检、国家林草局建立协作机制合力守护林草资源

广州8月16日电 (记者 程景伟)2024南国书香节暨羊城书展16日开幕。本届书香节主会场设于广州广交会展馆B区,面积约4万平方米,共有70多家出版机构参展,展销各类出版物、文创产品30余万种,均创历史新高。

【推动高质量发展系列主题新闻发布会】为高质量发展营造安全稳定环境

今年以来,阿里地区持续推动旅游产业升级,以乡村旅游助推旅游经济蓬勃发展,加快推进2个民生实事项目。其中,普兰县仁贡村旅游民俗建设项目,地区配套资金1000万元已核拨至普兰县组织实施;札达县扎布让村现有民宿形象提升和环境提升项目,地区配套资金150万元已核拨至札达县组织实施。同时,编制《关于开发推广阿里特色旅游纪念品奖励办法》,拟对符合奖励条件的企业、村集体经济合作社或手工作坊于年底进行奖励补贴。

相关资讯
热门资讯
链接文字